Валентин Семёныч — пенсионер, который когда-то работал детским врачом. После утраты жены несколько лет назад он ведет скромное существование в однокомнатной квартире в хрущевке, взаимодействуя лишь с одним другом — домовым по имени Афоня. Афоня, представляющий потустороннюю службу, решил сделать приятный сюрприз Семёнычу, предложив ему трехкомнатную квартиру с ремонтом в новом монолитном доме. Однако новые условия жизни приносят не только радости, но и множество проблем как для жильцов, так и для домового.